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房产新政密集发(fa)力 滨江集团优(you)异基本面开启业绩估值(zhi)双重提振

12月30日，财政部(bu)、国家税务总局发(fa)布公告宣(xuan)布，自2026年1月1日起，个人（不含个体工商户中的一般纳税人）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值(zhi)税；个人将购买2年以上(shang)（含2年）的住房对外销售的，免征增值(zhi)税。

此次(ci)新政将原(yuan)5%的征收率下(xia)调(diao)至3%，通过降低交易税负释(shi)放政策(ce)红利，成为稳楼市政策(ce)“组合拳”的重要一环。近(jin)期房地产领(ling)域新政持续密集落地，从需求(qiu)端减负到供给端优(you)化形(xing)成系统(tong)性(xing)支持，为行(xing)业向高质(zhi)量发(fa)展转型筑牢(lao)基础(chu)，更有(you)助于提振市场(chang)信心(xin)，推动滨江集团（002244）等头部(bu)房企加(jia)速估值(zhi)修复。

在房地产行(xing)业转型发(fa)展的新阶段，市场(chang)从财务稳健性(xing)、资源整合能力、产品创新力等更多维度对企业提出更高要求(qiu)，倒逼行(xing)业加(jia)速洗牌，助推集中度提升，马太(tai)效应持续显现。

2025年，滨江集团在项目开发(fa)与(yu)销售环节展现出强劲(jin)的经(jing)营韧性(xing)。全年新增开工项目34个，总开工面积达270.3万平方米(mi)，其中杭州区域贡献(xian)26个项目，占比(bi)超七成。滨纷城、锦上(shang)万象(xiang)府、鸣湖里等核心(xin)项目依托卓(zhuo)越的产品力实(shi)现热销，充分印证市场(chang)对公司品牌价值(zhi)与(yu)产品品质(zhi)的高度认(ren)可(ke)。销售业绩方面，2025年滨江集团全年销售额达1017亿元，位列全国房企销售TOP10阵营，并在民营房企梯(ti)队(dui)中位列第一。区域市场(chang)层面，公司持续深耕(geng)杭州，已连(lian)续八年斩获当地销售额冠军，彰显强劲(jin)的区域品牌护城河与(yu)市场(chang)竞争力。